相続時に土地を安全にそしてスムーズに高く売るには物件の事前調査がかかせません。
特にスムーズに売るには絶対に必要なことです。
場合によっては相続税の支払いの為に売る予定の土地がそのままでは売却出来ない土地であることもあります。
そのような土地を売れるようにする為の手続きに時間がかかります。
埋蔵文化財の指定区域内の土地は試掘をしなければなりません。
試掘の結果、出土したら発掘調査です。そうしたら、更に時間がかります。
ご自分のお持ちの土地が埋蔵文化財の指定区域かどうかご存じの方はあまりいません。
そういうこともあらかじめ調査して対策をしておくのがスムーズに土地を売却することには必要です。
埼玉県所沢市の場合ですが、土地と接道幅員の関係で思っていた面積が売れない事例を
「相続時に 土地を安全にそしてスムーズに高く売る為に」の通信紙1号に書きましたので参考にしてください。
相続が発生してからだと相続税の申告と納付の10ケ月に間に合わないこともあります。
相談発生前に売却予定候補の土地の物件調査はしていた方が安全にそしてスムーズに売却が出来ます。
弊社は物件調査をプロの目で行います。
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