弊社は不動産業を設立して48年になります。
多くの賃貸物件（アパート・マンション、戸建て、駐車場）の管理や仲介、
土地の販売等を依頼されオーナー様が一番ご納得頂ける内容で取引をさせて頂いております。
物件を管理させて頂いているオーナー様からは高い信頼を得ていると自負しております。
相続のご相談も多く、様々な案件と携わって参りました。
相続する土地のほとんどが2区画以上に分けられる大きな土地です。
この場合一般のお客様に一括で販売すると総額が高くなり買い手が中々現れません。
相続が発生し相続税を納めるまでの期間は10ヵ月です。
画像は相続が発生してから行う手順になります。
これと並行して土地の売却先を決めなければなりません。
10ヵ月の間で広い土地を求めている一般の買主様を見つけるのは非常に難しいです。
更に土地を売ると一言で言っても様々な調査が必要になります。
該当土地と道との接道状況やライフラインがどのようになっているのか。
埋蔵物の指定区域かハザードマップで浸水状況等も調べます。
土地の測量についても近隣の方との立会が必要な場合もあり、思った以上に販売出来るまでに時間がかかります。
弊社は48年間所沢市・東村山市を中心に不動産業を営み、地域の方々と交流をし、経験と知識が豊富にありますので
適確なアドバイスをすることが出来ます。
大手建売業者・ハウスメーカーとの関わり合いもあり、大きな土地の場合は複数のハウスメーカーに買取の依頼をして
一番条件のいいハウスメーカーに土地を購入してもらうという流れを確立しています。
オーナー様のご希望等はハウスメーカーと相談し出来る限りご意向に沿う形でご契約をさせて頂いております。
手続き上の負担もなるべくないように致します。
是非お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。042-391-2222受付時間 9:00-18:00 [水曜日除く ]
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