親の生前中に実家を売った際にかかる税金
家を売ると売却益に対して不動産譲渡税（所得税、住民税）がかります。譲渡所得は売却代金から取得費（当時の購入金額）と譲渡費用（売却する際にかかった費用）を差し引いて計算します。 ※譲渡費用に入れられるもの・測量代・印紙代・ […]
最近多い売却のご依頼
最近弊社で一番多いご相談は売却依頼です。依頼者はお子様といっても60代くらいの方からが多く親（90代）が施設に入るため自宅が空き家になるので売りたいといった内容です。 60代くらいのお子様ですとご自分の家があり、これから […]
活用していない土地はありませんか？
駐車場経営について メリット1： 狭小地 ・ 変形地でもできるアパート経営と違い、 駐車場経営は立地に関係なくどんな土地でも対応できます。土地の形状に合わせて駐車場のレイアウトが決められるのも特徴です。駅から遠い立地でも […]
相続に詳しい不動産会社と税理士を見つけましょう。
株式会社宏陽の会長の田島猛です。 不動産業者、不動産会社にも色々あります。それは一般の方も薄々感じていると思います。 賃貸専門の会社もありますし、売買が得意な会社もあります。 一生懸命勉強している会社もありますし、宅地建 […]
相続登記の義務化について
相続がおきて相続人がすることの1つに相続登記があります。この相続登記を意外としていない人がいます。相続税を支払うことがない人は亡くなった方が登記名義人のままであることが比較的多いです。登記をしなかったから何か生活する上で […]
相続時に土地を安全にスムーズに高く売却するためには、土地の測量を早目に！
相続税の支払いの為にいざ土地を売却しようとしても売却するのに思っている以上に時間がかかったりします。 その一つが測量です。測量には３種類あります。売却するには確定測量が必要です。 参考に次を見てください。https:// […]
被相続人の思いを相続人に伝えることが大切です！
ー私の父の例 相続が安全にスムーズに終わることに少しでもお手伝いできればと始めたブログです。 相続には生前対策で実際に相続が発生した時に揉める可能性を少なくできます。 特に次の二つが重要です。 ① 被相続人の思いを相続人 […]
被相続人の権利と義務、そして家族会議
株式会社宏陽の秋津店です。 このブログは、タイトル通り相続税の支払いのために、土地を売却する時に 「安全」 「スムーズ(トラブルなく)」 そして「一番高く」売却出来る為に役立つことを目的に書くブログです。 秋津店の田島大 […]